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酒店项目管理方如何选择热水工程?

文章作者:广州德钢科技 浏览量:453 类型:行业资讯 日期:2019-02-25 09:56:46 分享:
随着国内的经济不断发展,越来越多的酒店开始安装整体的太阳能热水系统空气能热水系统。面对客户的各种需求,酒店也在不断的升级热水设备和系统来提升用户体验。广州德钢科技认为,站在酒店管理方的角度来讲,除了客人对热水设备的使用体验以及一次性投资成本,还有以下几个重点因素要考虑:

一、热源选择
我们都知道,太阳能和空气源热泵很节能,尤其是太阳能,但并不是所有的酒店都能安装太阳能或空气源热泵。燃煤锅炉,煤炭很便宜,设备价格也有很便宜的。但燃煤锅炉却是国家目前正逐步淘汰的产品。目前各大中小城市,可以说,最为普遍的热源可能就是电和燃气了。

二、安装
安装是酒店在选择系统的时候也必须考虑的。有些酒店是整栋楼,而有的酒店却只占据了写字楼的某一层或几层,有的酒店是低层别墅式的,如国宾馆,设备可以直接安装在设备间,而有的酒店却是位于市中心商圈的高层,可能房顶是最合适的安装点。所以如果系统买回来了,安装在哪里,怎么安装,这是必须要考虑的。

三、运营成本
不要觉得酒店采购方都是傻子,只会跟你砍价谈价,其实精明的甲方自己也会将设备的运营成本算进去。所谓的运营成本主要有两大块,一个是维保成本,一个是使用成本。

1.维保成本。如果设备使用故障率高,或者因为水垢、管道堵塞等问题而需要经常定期请专业人士保养维护,那这套系统的维保成本无疑是高的。比如说燃煤锅炉,除了定期维护保养,还需要专人来看护,这肯定会增加设备的整体运营成本。这还只是维保的显性成本,还有隐性成本。比如因设备停运而造成的营业损失,这个是无可估量的。即使酒店一般都做备用,那备用设备的费用也不低。

2.使用成本。使用成本主要是跟系统的热源、整体能耗相关的。排除其他因素,用电肯定比用燃气要贵,用燃气肯定又比用太阳能要贵。但实际上我们并不能单纯从热源单价来考虑使用成本,而应该是综合考虑。比如那种集中储水系统,不管酒店当天入住率多少,实际用水多少,反正设备就是要加热整个水箱中的水,有可能是20吨,也有可能是50吨。如果在淡季,实际上酒店当天要用的热水,可能也就十分之一不到,那这里面就有大半的热水是浪费掉的。这就造成了使用成本的居高不下。

四、节能程度
节能程度其实和多方面因素相关。是使用清洁可再生能源还是煤炭这一类的非可再生能源?是使用老旧的燃煤锅炉还是新式的燃气热水系统?储水箱以及管道保温是不是做的到位?系统设计是不是根据酒店入住率进行过科学合理的计算?是按需加热即时控制还是不管需不需要都需要整体都加热?这些都决定了酒店热水系统是否节能。

五、占地
对于有些市中心的酒店来讲,空间就是金钱。如果系统设备庞大,占地多,那毫无疑问,相对于模块化的燃气热水系统来讲,它没有太多的竞争优势。

六、设备使用寿命
好的系统设备一定是故障率低,使用寿命长的。因为对于星级酒店而言,热水系统项目一次性投入都很大,如果动不动就要更换系统,这无疑是致命的。

七、售后服务是否有保障
酒店都是一天24小时,一年365天营业的,随时都有可能有客人要入住,随时都可能有可能要用热水,如果出现临时故障,酒店肯定是希望立刻马上就能有人来维修。所以酒店在选择合作方的时候,售后服务也一定是他们综合考虑的最重要因素之一。

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